VuralAltun Makalaler

Hisseli tapuda habersiz satış, bir taşınmazın hissedarlarından birinin diğer hissedarları bilgilendirmeden yaptığı satış işlemidir. Türkiye'de sıkça karşılaşılan bu durum, taşınmaz sahipleri arasında hukuki anlaşmazlıkların yaşanmasına neden olabilir.  Hisseli mülkiyetin doğası gereği, birden fazla kişinin aynı taşınmaz üzerinde hak sahibi olması, bu tür satış işlemlerinin hukuki boyutlarını daha karmaşık hale getirebilir. Habersiz satışlar, diğer hissedarların hak [...]

Miras davası, mirasçılar arasında meydana gelen hukuki anlaşmazlıkların çözümüne odaklanır ve bu süreçte birçok farklı konu ele alınabilir. Bu içerikte, miras davasının ne olduğu, hangi durumlarda açılabileceği, dava açma sürecinin nasıl işlediği ve bu davaların türleri hakkında detaylı bilgilere yer vereceğiz. Ayrıca, miras davalarının ne kadar sürede sonuçlanabileceği, dava açma maliyetleri ve gerekli belgeler gibi [...]

Hisseli tapu, bir taşınmaz üzerinde birden fazla kişinin ortak mülkiyet hakkına sahip olduğu bir tapu çeşididir. Bu tapu türünde her hissedar, taşınmaz üzerinde belirli bir paya sahiptir ve bu paylar genellikle tapu kaydında belirtilir. Peki, hisseli tapu satışı nasıl gerçekleşir ve bu süreçte dikkat edilmesi gerekenler nelerdir? Bu yazımızda, hisseli tapunun ne anlama geldiğini ve [...]

Gayrimenkul davası, bireylerin ve kurumların taşınmaz varlıkları üzerindeki haklarını korumak, anlaşmazlıkları çözmek ve mülkiyetle ilgili hukuki süreçleri yürütmek için başvurdukları önemli bir hukuki alandır. Bu davalar, toplumun her kesimini ilgilendiren, mülkiyet hakkının korunması ve adaletin sağlanması açısından büyük bir öneme sahiptir. Gayrimenkul davaları, mülk sahiplerinin haklarını korumanın yanı sıra toplumsal düzenin de sağlanmasına katkıda bulunur. [...]

Hakaret Savunma Nedir? Hakaret savunması, bir kişinin kendisine karşı açılan hakaret davasında, yaptığı eylemleri hukuka uygun bir çerçevede açıklayarak savunmasını ifade eden bir kavram olarak karşımıza çıkmaktadır. Öte yandan, Türk hukukunda hakaret suçları genellikle Türk Ceza Kanunu’nun 125. maddesi kapsamında değerlendirilir. Hakaret savunması ise sanığın söz konusu ifadeyi belirli durum ve koşullar altında söylediğini ya [...]

Terekenin Tespiti Nedir? Terekenin tespit edilmesi, miras bırakan bir kişinin yani murisin ölümünden sonra onun malvarlığının belirlenmesi ve bu malvarlığının kayıt altına alınması süreci olarak karşımıza çıkmaktadır. Söz konusu işlem, mirasçıların haklarını korumak ve mirasın adil bir şekilde dağıtılmasını sağlamak amacıyla yapılmaktadır. Terekenin tespiti aşamasında, murise ait taşınır ve taşınmaz mallar, banka hesapları, hisse senetleri, [...]

Bazı durumlarda ev sahipleri veya işyeri sahipleri, çeşitli ve birbirinden farklı sebepler öne sürerek kiracıları olan kişilere tahliye davası açabilmektedir. Söz konusu davanın açılabilmesi için için ilk olarak kiracıya ihtar yazılması gerekmektedir. İhtarname, kira sözleşmesinde belirtilen yükümlülüklerin yerine getirilmediği durumlarda, kiracıya uyarı mahiyetinde yazılan bir belge niteliği taşımaktadır. Kiraya verenler tarafından yazılan ihtarnamenin ise, hukuki [...]

İdari para cezasına itiraz, hukuka aykırı bir şekilde kesildiği düşünülen idari para cezalarının mahkeme kararıyla geçersiz sayılması sürecidir. İdari para cezasının iptal edilmesi için, öncelikle ilgili kuruma itirazda bulunulması gerekmektedir. Söz konusu itiraz sonucu olumsuz olursa, bu durumda idari yargıya başvurulması mümkündür. Öte yandan iptal talebinde bulunabilmek için belirli sürelere dikkat edilmesi önemlidir. Örneğin, idari [...]

Senet Nedir? Senet, bir kişinin veya kurumun belirli bir borç yada alacak ilişkisini belgeleyen yazılı ve imzalı bir evraktır. Arapça “sanad” kelimesinden türetilen bu kelime genellikle borcun ödeneceğine dair taahhüt içermektedir. Senetler taraflar arasında imzalanarak geçerlilik kazanır ve hukuki süreçlerde delil olarak kullanılabilmektedir. Ayrıca, senetlerin çeşitli türleri bulunmaktadır. Bunlar arasında bono, hisse senedi ve tapu [...]

İdare Mahkemesi Nedir? İdare Mahkemesi, idarenin hukuka aykırı eylem ve işlemlerine karşı açılan davalara bakan, 2576 sayılı kanunla kurulmuş genel yetkili mahkemelerdir. İdari yargının ilk derece mahkemesi olarak, iptal ve tam yargı davalarına idare mahkemesi bakmaktadır. Diğer başka mahkemelerin idari davalara bakma yetkisi bulunmamaktadır. Yargılama süreçleri ise yazılı usule dayanmakta ve mahkeme, gerekli bilgi ve [...]

Hakaret Davası Nasıl Açılır? Hakaret davası, Türk Ceza Kanunu'nun 125-131. maddeleri arasında düzenlenen hakaret suçunun işlenmesi nedeniyle açılan bir davadır. Hakaret suçu, bir kişinin onur, şeref ve saygınlığını rencide edebilecek nitelikte bir eylem veya olgu isnat edilmesi ya da sövme yoluyla o kişinin onuruna saldırılması şeklinde tanımlanır. Hakaret davası nasıl açılır? ve hakaret davası hangi [...]

HAGB Kararı Ne Demek? HAGB, "Hükmün Açıklanmasının Geri Bırakılması" ifadesinin kısaltmasıdır ve Türk Ceza Muhakemesi Kanunu'nda (CMK) düzenlenen bir hukuki kurumdur. HAGB kararı, sanığın cezasının belli bir denetim süresi boyunca infazının ertelenmesini sağlar. Bu süre zarfında sanık, belirli yükümlülüklere uymak ve kasten yeni bir suç işlememek şartıyla, ceza almaktan muaf tutulur. HAGB kararının verilebilmesi için [...]

HAGB nedir? Hükmün Açıklanmasının Geri Bırakılması (HAGB), Türk Ceza Muhakemesi Kanunu'nda (CMK) düzenlenen bir hukuki kurumdur. Bu uygulama, mahkeme tarafından verilen cezanın belirli bir denetim süresi boyunca sonuç doğurmamasını sağlar. Eğer sanık, bu süre içerisinde kasıtlı bir suç işlemez ve yükümlülüklere uygun davranırsa, ceza kararı ortadan kaldırılır ve dava düşer. Sağlanan bu bilgiler, hagb ne [...]

Bir İşçi İşi Kendi Bırakırsa Tazminat Alabilir Mi? Kendi isteğiyle işten ayrilan tazminat alma şartları, işten ayrılma nedenine bağlıdır. Genel olarak, işçi kendi isteğiyle istifa ettiğinde ihbar tazminatı alma hakkı bulunmamaktadır. Ancak, işçi haklı bir sebebe dayanarak iş akdini feshetmişse, kıdem tazminat alarak işten ayrılma eylemini gerçekleştirebilir. Bu iki tür tazminatın genel açıklamları aşağıdaki şekilde [...]

Ehliyetsiz araç kullanma cezası, 2024 yılı için 12.978 TL olarak belirlenmiştir. Ehliyetsiz kaza yapma cezası, herhangi bir sürücü belgesi bulunmayan veya ehliyeti iptal edilmiş bir kişinin araç kullanması durumunda uygulanmaktadır. Ayrıca, ehliyetsiz birinin sürücülük yaptığı araca izin veren araç sahibine de aynı miktarda ceza verilir. Ehliyet sınıfına uygun olmayan bir araç sürülmesi durumunda, ceza 6.440 [...]

Trafik Kazası Tazminatı Nedir? Trafik kazası tazminatı, bir trafik kazasında meydana gelen bedensel zararlar (yaralanma veya ölüm) ve malvarlığı zararları (araç, ev, arazi gibi) için zarara uğrayan kişilerin, kazaya sebebiyet veren taraflara karşı açtığı hukuki bir tazminat davasıdır. Bu tazminat, hem maddi hem de manevi zararları kapsar ve hukuki dayanağı Türk Borçlar Kanunu'nun haksız fiil [...]

Sağlık kurulu raporu, bir bireyin sağlık durumunu resmi olarak belgeleyen bir rapordur. Bu rapor, genellikle devlet kurumları veya özel şirketler tarafından çeşitli işlemler için talep edilir. Resmi evrak olarak kullanılabilmesi için, sağlık kurulu raporunun tam teşekküllü bir hastaneden alınması gerekmektedir. Bu rapor, belirli bir iş, görev veya amacın gerçekleştirilmesi için kişinin uygunluğunu belirlemek amacıyla yetkili [...]

Miras Kalan Gayrimenkul Nasıl Satılır? Miras kalan gayrimenkulün satışı, dikkatli bir planlama ve hukuki bilgi gerektirir. Bu süreçte hukuki prosedürler, vergilendirme ve mirasçıların hakları gibi birçok faktör dikkate alınmalıdır. Satış işlemi, mirasçıların hepsinin rızasını gerektiren bir işlem olup, bazen anlaşmazlıklarla dolu olabilir. Bu nedenle, sürecin doğru bir şekilde yönetilmesi, hem mirasçıların haklarının korunması hem de [...]

Anlaşmalı Boşanma Nedir? Anlaşmalı boşanma, çiftlerin boşanma konusunda karşılıklı olarak uzlaşması durumunda, tek bir duruşmada boşanma kararının verilebildiği bir süreçtir. Türk Medeni Kanunu'nun 166. maddesinin 3. fıkrası, en az bir yıl süren evliliklerde anlaşmalı boşanma imkanı tanımaktadır. Bu süreçte, taraflar anlaşmalı boşanma protokolü ve dava dilekçesi ile birlikte aile mahkemesine başvurur. Duruşmada, hakim huzurunda protokolü [...]

İş güvencesi şirketlerde çalışanlar için belirli kanunlar çerçevesinde belirlenmiştir. Bu kanunlar çalışanların haklarını savunduğu gibi aynı zamanda işverenlerin de haklarını korumaktadır. İş güvencesi çalışanın manevi ve maddi desteğini sağlarken aynı zamanda iş verimliliğini de arttırmayı hedefler. İş Güvencesi Nedir ve Kimleri Kapsar? İş güvencesi, bir çalışanın işini sürdürme hakkını ve işten çıkarılma riskine karşı korunmasını [...]

İcra hukuku, alacaklıların haklarını korumak ve borçların tahsil edilmesini sağlamak için tasarlanmıştır. Bu alanda, alacak tahsilatı ve haciz işlemleri gibi süreçler, alacaklıların menfaatlerinin etkin bir şekilde korunmasında merkezi bir role sahiptir. İcra takibinde alacaklı hakları, bu süreçlerin ne şekilde işlediğini anlamak isteyen herkes için kritik bir konudur. Blogumuzda, icra hukuku çerçevesinde alacaklıların nasıl korunduğunu, icra [...]

İcra hukuku, alacaklıların haklarını korumak ve borçların tahsil edilmesini sağlamak için tasarlanmıştır. Bu alanda, alacak tahsilatı ve haciz işlemleri gibi süreçler, alacaklıların menfaatlerinin etkin bir şekilde korunmasında merkezi bir role sahiptir. İcra takibinde alacaklı hakları, bu süreçlerin ne şekilde işlediğini anlamak isteyen herkes için kritik bir konudur. Blogumuzda, icra hukuku çerçevesinde alacaklıların nasıl korunduğunu, icra [...]

Kira Sözleşmelerinde Yeni Dönem Pandemi Sonrası Kiracı ve Kiralayan Hakları Pandemi, kira sözleşmelerindeki düzenlemeleri ve tarafların haklarını önemli ölçüde etkilemiştir. Pandemi sonrası dönemde, kira sözleşmelerinde önemli değişiklikler yaşanmıştır. Vural & Altun markası altında, kiracı ve kiralayan haklarında esneklik ve sağlık protokolleri öne çıkmaktadır. Mücbir sebep hükümleri ve pandemiye bağlı işyeri kapatmaları, kira ödeme yükümlülüklerini etkilemiş [...]

Yaşamımızda evlilik, sosyal ve hukuki açıdan önemli bir yere sahiptir. Türkiye'de resmi nikahın yanı sıra imam nikahı ile birlikte yaşayan çiftler de bulunmaktadır. Ancak imam nikahı, yasal anlamda resmi bir evliliğin yerini tutmamakta ve bazı hukuki haklardan yoksun bırakmaktadır. Bu makalede, imam nikahlı eşin manevi tazminat hakkı konusuna değinecek, özellikle boşanma sürecinde karşılaşılabilecek zorluklara ve [...]

  Boşanma, evliliğin sonlandırılması sürecidir ve birçok farklı nedenle gerçekleşebilir. Şiddetli geçimsizlik, Türkiye'de en sık rastlanan boşanma nedenlerinden biridir. Bu durum, eşler arasında evliliğin temelinden sarsacak derecede anlaşmazlıkların bulunması anlamına gelir. Öyle ki, tarafların bir arada yaşaması mümkün olmayacak hale gelir. Bu süreçte, profesyonel yardım almak büyük önem taşır. İzmir boşanma avukatı, bu alanda uzmanlaşmış [...]

Boşanma süreci, bireyler için zorlu ve duygusal olarak yıpratıcı bir dönem olabilmektedir. Bu süreçte profesyonel destek almak, işlemlerin daha sağlıklı ve hızlı ilerlemesini sağlayabilir. Özellikle boşanma davalarında avukat seçimi, sürecin doğru yönetilmesi açısından büyük önem taşır. Bu makalede, boşanma davalarında avukat seçimi nasıl yapılmalı ve bu süreçte nelere dikkat edilmesi gerektiği üzerine bilgiler sunulacaktır. Ayrıca, [...]

Boşanma, çiftlerin hayatında zorlu ve duygusal bir süreçtir. Bu süreç içerisinde, boşanma davalarına itiraz etmek isteyen bireyler için izlenecek yollar ve sahip oldukları haklar büyük önem taşımaktadır. Özellikle boşanma avukatı İzmir gibi büyük şehirlerde yaşayan bireyler için bu süreçte destek olabilir. Bu makalede, boşanma davalarına itiraz süreci, izlenecek adımlar ve dikkat edilmesi gereken noktalar üzerine [...]

Miras hukuku, kişilerin ölümü sonrası mal varlıklarının nasıl paylaşılacağını düzenleyen ve bu sürecin adaletli bir şekilde yürütülmesini sağlayan hukuk dalıdır. Bu süreçte karşılaşılan en önemli konulardan biri miras sözleşmesidir. Miras sözleşmesi, miras bırakanın yaşarken mal varlığının ölümünden sonra kimlere ve nasıl dağıtılacağını belirlediği hukuki bir belgedir. İzmir avukat, bu süreçte hukuki danışmanlık sağlayarak, miras bırakanın [...]

Günümüzde huzur ve güvenliğin temel taşlarından biri, bireylerin ve toplumun silahlanma konusunda gösterdiği özen ve yasalara uymasıdır. Ruhsatsız silah bulundurma ve taşıma suçu, Türkiye'de ciddi bir suç teşkil etmekte ve hukuki sonuçları ağır olabilmektedir. Bu makalede, İzmir avukat bakış açısıyla, ruhsatsız silah bulundurma ve taşıma suçunun tanımı, yasal yaptırımları ve bu suça karşı alınabilecek önlemler [...]

Günümüzde ticari ilişkiler, her geçen gün daha karmaşık bir hal almakta ve bu durum, anlaşmazlıkların çözümü konusunda alternatif yöntemlerin aranmasını zorunlu kılmaktadır. Bu alternatif yöntemlerden biri de arabuluculuktur. İzmir avukat da dahil olmak üzere, hukuk profesyonelleri, arabuluculuğun ticari davalarda etkin bir çözüm yöntemi olduğu konusunda genel bir konsensüse varmış durumdadır. Bu makale, ticari davalarda arabuluculuğun [...]